Wohnen in den Auengärten

Hannover I Neustadt am Rübenberge

Gutachterverfahren 2017 I 1. Preis

Im Zuge einer konkurrierenden Mehrfachbeauftragung waren saboArchitekten BDA 2017 von der Hannoverschen Region Grundstücksgesellschaft HRG eingeladen, für ein Grundstück mit einer Fläche von ca 2.600 m2 innerhalb des Neubaugebiets Auengärten in Neustadt am Rübenberge eine Planung für einen Geschosswohnungsbau auszuarbeiten. Unter der Maßgabe, alle Wohnungen und deren Freiflächen in die vorhandenen Grünräume zu orientieren wurde eine hofähnliche Bebauung entlang der östlichen und westlichen Baugrenzen zu den angrenzenden Grünräumen favorisiert, die neben dem Zugewinn an Wohnqualität ausreichend Flächen im hofinnern für oberirdische Einstellplätze und Zuwegungen schafft. Zur Gliederung und Differenzierung der Kubatur sind die beiden letzten Geschosse zum Garten als auch zu den Stirnseiten gestaffelt ausgeführt. Zur hofseitigen Eingangsfassade sind die beiden oberen Geschosse partiell eingerückt. Horizontale Bänderungen setzen die oberen Geschossebenen zusätzlich ab.

Rhythmisch angeordnete, sich wiederholende Fensterformate in stehendem Format erstrecken sich gleichmäßig über alle Fassadenflächen und sind in der Dimension in Teilbereichen abweichend in den Obergeschossen als Loggiaöffnung ausgeführt. Versetzt angeordnete auskragende Balkone mit feingliedrigen Umwehrungen in der Südfassade unterbrechen die Ordnung der Fenster spielerisch und staffeln die Fassade darüber hinaus zusätzlich in der Tiefe. Die Fassade ist als Mischkonstruktion mit einem Sockel aus sandfarbenem Sichtmauerwerk ausgeführt, der dem Haus haptisch und optisch als Basis Wertigkeit verleiht und die Baumasse horizontal gliedert. Faschen um die Fensterleibungen akzentuieren die Öffnungen und vermitteln Tiefe und gliedern die Fassaden.

Neben der Ausnutzung des Grundstückes war die optimierte Ausnutzung des Baukörpers formulierte Zielvorgabe. Der angestrebte Kennwert wurde u a durch Reduktion der Anzahl der Erschließungskerne ermöglicht, die durch Lufträume und Außenraumbezüge gleichwohl großzügig, hell und einladend als halböffentlicher Zugangsbereich gestaltet sind. Zwei Kerne in den Gebäudeecken erschließen jeweils vier Wohnungen, die sich in die umliegenden Grünräume orientieren. Die Wohnungsgrößen staffeln sich von rund 60 m2 als kleinste 2-Zimmer Einheit bis hin zum160 m2 großen Penthouse im Dachgeschoss. Alle Wohnungstypen vereint die offene und lichte Grundrissgestaltung, die in jedem Geschoss vielfach ein ‚Durchwohnen‘ von Nord nach Süd sowie bei allen Einheiten Tageslichtbezug der Nasszellen ermöglicht. Abstellflächen sind in den jeweiligen Wohnungen nachgewiesen und haustechnische Anlagen im Dachgeschoss angeordnet, so dass auf aufwendige und kostenintensive Konstruktionen im Untergeschoss verzichtet werden konnte.

Fotos: Olaf Mahlstedt